Hisseli tapu ve tek tapu harcı nedir?

Hisseli tapu, gayrimenkulün birden fazla kişi arasında paylaştırıldığı durumları ifade ederken, her malikin belirli bir oranda hak sahibi olduğu anlamına gelir. Bu tür tapular, özellikle miras veya ortaklık durumlarında sıkça karşılaşılan bir yapıdır. Tek tapunun hisseli tapuya dönüştürülmesi ise belirli bir harç ile gerçekleşir ve bu süreçte dikkat edilmesi gereken birçok detay bulunmaktadır.

Hisseli tapu ve tek tapu harcı ile ilgili bilgiler şu şekildedir:

Hisseli Tapu: Bir taşınmazın birden fazla kişi tarafından ortaklaşa sahip olunmasını ifade eder. Bu durumda her malik, taşınmaz üzerinde belirli bir oranda hak sahibidir. 

Tek Tapuyu Hisseli Tapuya Çevirme Harcı: 2025 yılı itibarıyla, tek tapunun hisseli tapuya dönüştürülmesi sürecinde ödenecek tapu harcı, taşınmazın beyan edilen satış bedelinin %4'ü oranındadır. Bu oran taraflar arasında paylaştırılabilir. 

Diğer Masraflar: Noter masrafları, ekspertiz raporu ücreti ve döner sermaye bedelleri gibi ek masraflar da bulunmaktadır. Toplam maliyet genellikle 90.000 TL ile 100.000 TL arasında değişmektedir. 

İşlem Süresi: Başvuru belgelerinin eksiksiz hazırlanması durumunda, hisseli tapuya geçiş işlemi ortalama birkaç iş günü ile bir hafta arasında tamamlanır.